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作者:器大才粗 来源 段子屋 浏览 发布时间 16-03-16 05:30:08

  中新社香港3月14日电(陈逸舟)万科的股权变动有新进展,拟引入深圳地铁(以下简称深铁)为股东,在14日在港进行的记者会上,万科总裁郁亮表示,股权变动方案一定会有利全体股东利益以及公司稳定发展,而具体方案需待17日的股东会后才能确定。

  去年开始的万科、宝能股权争夺在上周末出现转折,万科与深铁签署合作备忘录,深铁将出售下属公司的全部或部分股权给万科,并将注入部分优质地铁上盖物业项目的资产,初步预计交易对价介于400亿至600亿元人民币之间。市场估算,此举将令深圳地铁持有万科20%左右股份,令万科主席王石阵营的持股比例超过宝能系。

  仍在交易中的万科港股14日上涨9.9%,显示出部分股东意向。不过,原定于14日早上举行的深铁与万科的战略合作媒体见面会取消,令市场怀疑临时生变。万科高级副总裁谭华杰解释,这仅因为有部分沟通工作没有做好,双方并不存在争议。

  郁亮表示,具体的持股份额及能否通过决议,都要在17日后才能确定,公司会努力与所有股东沟通,希望达成多赢结果。至于有没有与宝能系进行商讨,郁亮表示,事件占据了这么多财经报道的头条,应该所有人都会知道。

  谈及深圳楼市时,郁亮表示,无论楼价涨跌都会担心,不过长期非常看好深圳楼市发展,主要因为从轨道交通来看,深圳的地铁覆盖率较北上广仍低,有较大发展空间,而地铁上盖物业可以有效对抗市况波动,因为能够满足刚需。万科在全国一共有40个地铁上盖物业,销售表现均较其他物业更加稳定。

  根据万科去年的业绩报告,毛利率有所下降,谭华杰表示这主要是因为内地的地价在持续上升,主要14城市地价房价比已达40%,行业的毛利率均有所下降,相信这一趋势在未来仍会持续,公司将会继续努力用合理价格买地。(完)

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